Аналитики: строительный пузырь в Казахстане скоро лопнет
В настоящее время строительный сектор занимает важное место в экономике Казахстана. Увеличивается объем нового жилья, и строительные компании вносят всё больший вклад в валовой внутренний продукт. Однако эксперты в области финансов предостерегают: этот рост может вскоре замедлиться, как сообщает Orda.kz.
По данным аналитиков из Halyk Finance, строительный сектор Казахстана показал рост на 18,1% с января по август по сравнению с предыдущим годом. Общий объем работ в этой сфере составил 4,85 трлн тенге. Однако темпы ввода нового жилья за этот же период начали замедляться: в 2024 году рост составил 4,7%, а в 2025 году — уже 4,5%.
Как подчеркивает аналитик Арслан Аронов, основным двигателем роста отрасли стали инженерные сооружения, тогда как жилищное строительство отстает. Лидирующие позиции по объемам строительства занимают Кызылординская область, Северо-Казахстанская и Западно-Казахстанская области, в то время как Алматы и Астана находятся на четвертом и седьмом местах соответственно. Успехи этих регионов обусловлены государственными программами по модернизации инфраструктуры.
«В период с января по август 2025 года на долю инженерных сооружений пришлась большая часть строительных работ (52,8%), а на нежилые здания — 30,9%. Основные ростовые показатели связаны со строительством дорог и автомагистралей (+35,6% год к году), железных дорог и метрополитена (+91,7%), а также с нефтяными и газовыми трубопроводами (+52,7%). Эти проекты составляют 18%, 6% и 4,9% от общего объема сектора соответственно. Это связано с крупными инициативами, такими как ЛРТ в Астане и метро в Алматы, а также с проектом расширения месторождения Тенгиз». Арслан Аронов
Тем не менее, в Астане строительный рынок начал охлаждаться, а в Атырауской и Улытауской областях наблюдается отрицательная динамика. В Атырау это связано с завершением крупного проекта на Тенгизе и снижением связанной активности.
По словам финансовых экспертов, с августа текущего года на строительном рынке Казахстана наблюдается снижение динамики. Ожидается, что к концу года темпы роста в отрасли упадут до 15%, что также подтверждается прогнозом Halyk Finance.
«Рост строительного сектора в значительной степени зависит от разовых крупных проектов и государственных расходов, что делает его уязвимым. Строительство, скорее, является следствием, а не катализатором долгосрочного экономического роста, поскольку оно относится к неторгуемым секторам экономики. Для устойчивого развития строительного сектора необходимо увеличение доли частного капитала, что поможет оптимизировать нагрузку на бюджет страны», — отметил Арслан Аронов.
Читайте также: