Крупный земельный участок почти в центре города Ош хотят вернуть — власти оценили его в 5,74 млн долларов
В муниципалитете озвучили некоторые детали того, как земельный участок оказался в частной собственности. Согласно постановлению мэрии города Ош от 27 мая 2004 года, гражданину Вахиду Халимжановичу Таджибаеву был временно предоставлен в пользование на 15 лет земельный участок площадью 16 тыс. 409 квадратных метров [1,6409 гектара] для организации зоны отдыха «Ак-Буура». Однако уже через год — 8 августа 2005 года — данный участок был передан в частную собственность указанному лицу.
Впоследствии на основании договоров купли-продажи участок несколько раз перепродавался, и муниципальная земля перешла из рук в руки, утратив свой общественный статус.
В мэрии сообщили, что если пересчитать стоимость участка по сегодняшним рыночным расценкам (в Ошской городской черте 1 сотка земли оценивается от 30 до 70 тыс. долларов), то даже по средней цене 35 тыс. долларов за сотку стоимость участка составила бы (164 × 35 тыс. долларов) 5,74 млн долларов. Эти средства могли бы поступить в городской бюджет, однако ушли в частные руки, считают в мэрии.
Между тем, как пояснил муниципалитет, до передачи участка в частную собственность мэрия города Ош постановлением от 18 мая 2004 года установила, что водоохранная зона вдоль реки Ак-Буура составляет 50 метров, где любое строительство запрещено. Согласно статье 89 Земельного кодекса, такие участки не могут передаваться в частную собственность.
Кроме того, при оформлении земли были нарушены требования статьи 69 Водного кодекса , регулирующей водоохранные зоны. Под территорией зоны отдыха «Ак-Буура» проходит железобетонный канализационный коллектор диаметром 1000 мм, принадлежащий муниципальному предприятию «Ошводоканал». Строительство над подобными коммуникациями запрещено законом.
Управление муниципальной собственности мэрии города Ош ведёт работу по возврату участка в муниципальную собственность и освобождению территории в соответствии с требованиями законодательства. Мэрия также предложила владельцам действующей зоны отдыха предоставить другой земельный участок для продолжения их деятельности.
Таким образом, по данным мэрии, гражданин, получивший государственную землю бесплатно, впоследствии заработал не менее 5,74 млн долларов только на её продаже, не считая доходов от эксплуатации зоны отдыха.
Согласно опубликованным документам, земельный участок ранее принадлежал АООТ «Ошский молочный комбинат». На участке располагалось нежилое помещение, навесы коровника, подсобное хозяйство. Все это имущество было продано Ошским молочным комбинатом гражданину Вахиду Таджибаеву за 141 тыс. 617 сомов.
Впоследствии стоимость отчужденного имущества определена в 2 млн 100 тыс. сомов.
В договоре купли-продажи от 10 января 2015 года указано, что имущество [в том числе земельный участок] купили граждане Таджибаев Вахид Халимжанович, Юлдашев Азизилло Сухбатыллаевич, Таджидинов Нодирбек Рахимович, Хамидова Шохида Рахмотолоевна. Имущество (навесы коровника / подсобное хозяйство / под литером Н-4) с земельным участком площадью 16 тыс. 409,12 квадратных метров было приобретено на равных долях.
Turmush в Threads — подпишись!
Читайте также:
