Жилые дома подорожали, потому что стройкомпании скупают участки в частном секторе по завышенной цене, - Земельное агентство

- В настоящее время строительные компании в Кыргызстане сталкиваются с проблемой нехватки муниципальных земельных участков, что вынуждает их приобретать земли в частном секторе. Об этом рассказал Айдар Сукенбаев, ведущий специалист Госагентства по земельным ресурсам, в интервью изданию Tazabek.
По его словам, в Бишкеке практически нет доступных муниципальных и государственных земель. «Строительные компании вынуждены искать решения в частном секторе, чтобы заполучить нужные участки. Например, в марте 2025 года одна из компаний приобрела жилой дом с общей полезной площадью 55 кв.м на земельном участке площадью 1276 кв.м за 22,5 млн сомов. При этом стоимость квадратного метра индивидуального жилищного строительства составила 408700 сомов или 4675 долларов США. В то же время средняя цена квадратного метра ИЖД в марте 2025 года была равна 144730 сомам или 1665 долларов США, что в 2,8 раза ниже указанной цены. В 2024 году строительные компании приобрели 144 ИЖД, а в октябре 2025 года было приобретено 53 единицы», - отметил он.
Сукенбаев также подчеркнул, что компании не только покупают здания, но и сами участки. «Рост цен на жилые дома связан с тем, что земельные участки в частном секторе продаются по завышенной цене. Это создает эффект, при котором даже если предыдущий владелец продал дом за 22 млн сомов, последующие продавцы не снижают цену, ориентируясь на эту сумму. В результате складывается впечатление о постоянном росте цен», - добавил специалист.