"Реновация без названия". Бекешев о скрытых рисках нового градостроительного закона

Законопроект "Об основах градостроительства, архитектурной и строительной деятельности" был одобрен в первом чтении в июне. Дастан Бекешев, депутат, который ознакомился с документом во время летнего отпуска, отметил наличие скрытых норм, которые, по его мнению, создают основания для реновации. Об этом он сообщил в своем WhatsApp-канале.

Инициаторами документа стали депутаты, однако его разработкой занималось Министерство строительства.

Бекешев указал, что в разделе 7 законопроекта имеются положения, которые могут быть интерпретированы как подготовка к реновации. "Хотя сам законопроект не упоминает реновацию, он описывает возможность её реализации под другими терминами", - отметил он.

В указанном разделе закона подчеркивается, что проекты по трансформации градостроительства должны:

• учитывать существующие исторические здания и культурные ландшафты, а также интегрировать памятники и другие объекты исторического значения;
• сочетать модернизацию с сохранением культурной идентичности и наследия, а также защищать архитектурные и исторические ценности;
• признавать культурные объекты как важные для общества и вовлекать граждан в процесс их сохранения.

Статья 38 законопроекта "Компенсационное отчуждение имущества для реализации проектов трансформационных процессов в градостроительстве" утверждает, что компенсация должна соответствовать рыночной стоимости на момент отчуждения. "Владелец может получить денежную компенсацию или новое жилье взамен отчуждаемого. При этом новое жилье должно соответствовать по площади и качеству старому или быть лучше," - указано в проекте закона. "Если собственник не согласен с оценкой, предложенной инициатором проекта, он имеет право за свой счет привлечь независимых экспертов для оценки" - добавлено далее.

Бекешев выразил недовольство тем, что процесс реновации недостаточно подробно описан. "Если кто-то не согласен с ценой на выкупаемое жилье, он вынужден будет искать оценщиков за свой счет, что создает дополнительные проблемы," - отметил он. "В законопроекте много недостатков: общественное мнение игнорируется, и это создает условия для нарушения прав граждан строительными компаниями," - добавил депутат.

Нардеп призвал к более тщательному изучению документа и предложил направлять свои замечания "пока еще есть время".Законопроект «Об основах градостроительства, архитектурной и строительной деятельности»Недавно президент Садыр Жапаров подписал Земельный кодекс КР, который включает нормы, упрощающие процесс предоставления и трансформации земель под государственные и общественные нужды, улучшение энергоэффективности и развитие зеленой экономики, а также строительство железных дорог и инфраструктуры.

Изображение на главной странице является иллюстративным: economist.kg.