Президент подписал Земельный кодекс. Что меняется для граждан, рассказала специалист
По её словам, в рамках нового кодекса собраны все действующие законы, касающиеся землеустройства и земельных отношений, включая положения о трансформации земельных участков, управления землями сельскохозяйственного назначения и закон о пастбищах.
"Принятие Земельного кодекса обеспечивает правовую стабильность, так как права на землю, возникшие до его вступления в силу, сохраняются. Это защищает имущественные интересы как граждан, так и юридических лиц. Также предусмотрено, что участки с жилыми домами не могут быть изъяты, гарантируя право на жилье. Новые участки могут быть предоставлены взамен утраченных, а изъятие земель возможно только через суд, за исключением некоторых случаев", - добавила она.
По словам Соороновой, новый кодекс также создает условия для прозрачности в земельном обороте и упрощает процедуры выкупа земель под многоквартирные дома. Она подчеркнула, что в случае изъятия земель для государственных нужд предусмотрены компенсации по рыночной стоимости, что также включает убытки. Кодекс позволяет изымать земли, которые не используются по назначению, что даст возможность перераспределить их для более эффективного применения.
После вступления кодекса в силу будут созданы рабочие группы, ответственные за разработку подзаконных актов, которые определят нормы и порядок предоставления и использования земель, а также охраны и трансформации участков.
"Более половины норм в новом кодексе были изменены. Это касается, например, вопросов предоставления и изъятия земель, а также норм о компенсации при изъятии участков. Ранее проведенная земельная реформа привела к тому, что сельскохозяйственные угодья были поделены на земельные доли, которые распределены на 75%. Что касается оставшихся 25%, они находятся в государственной собственности", - отметила Нурия Сооронова.
Кодекс также включает положения о дачных участках, позволяющие гражданам прописываться по месту проживания и улучшать доступ к социальным услугам.
"Уже подготовлен проект подзаконного акта, касающегося кадастрового плана с QR-кодом. Граждане не должны беспокоиться о том, что с принятием нового кодекса государственные акты о праве частной собственности утратят силу. Они остаются в силе, и все правоустанавливающие документы, находящиеся у граждан, имеют юридическую силу. При оформлении сделок они могут быть заменены на кадастровый план с QR-кодом, который фиксирует основные нормы правоудостоверяющего документа. Это значит, что граждане смогут иметь документ на своем мобильном телефоне через систему "Тундук", и не потребуется предоставление бумажных документов. Опасения по поводу изъятия земельных участков не актуальны, так как зарегистрированное право не может быть прекращено без судебного решения", - добавила она, призывая граждан не волноваться по этому поводу.
Кроме того, Сооронова отметила, что в новом Земельном кодексе расширены полномочия районных администраций и местного самоуправления в вопросах перевода, предоставления и мониторинга использования земель не по назначению.
Фото на главной странице: "Биринчи радио".
Обсудим?
Смотрите также:
