Цены на недвижимость в Бишкеке

В январе 2025 года в Бишкеке была зафиксирована средняя стоимость квадратного метра квартиры на уровне 101 тыс. 991.95 сомов, что эквивалентно 1166 долларам США по текущему курсу Национального банка Кыргызстана. Эти данные были опубликованы Госагентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.

Стоимость квадратного метра по различным категориям недвижимости в столице выглядит следующим образом:

- квартиры – 101 тыс. 991.95 сомов;

- дома – 129 тыс. 289.72 сомов;

- коммерческие помещения – 74 тыс. 300.09 сомов;

- административные здания – 169 тыс. 121.38 сомов.

По информации аналитиков, в 2024 году стоимость квадратного метра квартир в Бишкеке выросла на 57,2% по сравнению с 2020 годом, тогда как цены на индивидуальные жилые дома увеличились на 83,7%. Если не учитывать квартиры индивидуального типа, то в 2024 году наблюдался рост цен на 20,25% в сравнении с 2023 годом.

В прошлом году в Бишкеке было зарегистрировано 12 тыс. 186 сделок с квартирами и 3483 сделки с индивидуальными жилыми домами.

С учетом растущего спроса на жилье в Бишкеке, можно ожидать дальнейшего увеличения цен. Основными факторами, способствующими подорожанию, являются инфляция, рост цен на строительные материалы и колебания курса доллара по отношению к сомам.

Дополнительно, на стоимость жилья могут повлиять ужесточенные требования Госстроя к строительным компаниям.