Кто оценит стоимость земли, которую государство будет изымать у граждан? Ответ чиновника

На заседании Жогорку Кенеша Жакшылык Токтосунов, замдиректора Госагентства по земельным ресурсам, объяснил, что новая редакция Земельного кодекса сохраняет прежнюю процедуру изъятия земельных участков. Он сообщил, что земля будет изыматься только в исключительных случаях, таких как государственные, общественные и муниципальные нужды, а также для значимых инвестиционных проектов. Если собственник согласен с условиями, решение примет местная администрация, в противном случае – суд.

Депутат Бекешев отметил, что его предыдущие замечания по этому вопросу были учтены только частично и запросил ознакомиться с последней редакцией нормы.

Замминистра юстиции Зарема Аскрова привела выдержки из документа.

"Статья 66. Изъятие земельного участка. Часть 1. Изъятие земельного участка осуществляется исключительно судом и является мерой прекращения права на него.

Статья 69. Изъятие земельного участка для общественных и государственных нужд возможно только при отсутствии других альтернатив.

Часть 2. При изъятии для этих нужд заключается договор о возмездном изъятии. Если владелец не согласен с условиями, уполномоченный орган может обратиться в суд в течение двух месяцев с момента отказа", - зачitala она.

После этого Бекешев поинтересовался, каким образом будет происходить оценка земель.

Токтосунов пояснил, что компенсация за изъятие будет рассчитываться по восстановительной стоимости, которая должна покрывать все убытки и обеспечивать замену земельного участка.

"Условия, размер компенсации и срок выплаты будут прописаны в договоре об изъятии, и деньги должны быть выплачены до фактического изъятия", - добавил он.

"Оценка должна быть рыночной. Как можно понять, что это "достаточная" стоимость?" - уточнил Бекешев.

Токтосунов заявил, что порядок определения стоимости будет разработан правительством.

"Что значит "достаточная"? Если правительство установит цену в 10 тыс. сомов, это будет считаться достаточной стоимостью?" - продолжил депутат.

"Если собственник согласен на изъятие, стоимость будет указана в договоре. В противном случае суд определит цену", - пояснил чиновник.

"А каким образом суд будет устанавливать стоимость?" - снова спросил Бекешев.

"Вероятно, будут привлечены независимые оценщики", - ответил Токтосунов.

"Следовательно, это должно быть прописано в кодексе", - резюмировал депутат.