«Туманные» перспективы квартир в домах на арендованной земле

Эксперт предупреждает о возможных правовых осложнениях в будущем


В Кыргызской Республике инициированы изменения в законы, касающиеся недвижимости. Эти поправки были представлены для общественного обсуждения в парламенте.

Изменения касаются Жилищного и Гражданского кодексов, а также Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и Кодекса о правонарушениях.

Среди предложенных изменений есть запрет на строительство жилых зданий на арендованных земельных участках.

Общественный деятель Аркадий Гладилов в интервью с Vesti.kg отметил, что количество свободных земель, пригодных для строительства многоэтажных домов, в стране уменьшается, что касается не только столицы, но и областных центров.

Он считает, что будущее многоэтажных жилых комплексов на арендованной земле остается неопределенным.

«Если же застройки будут продолжаться, то неясно, как будет происходить реновация. Например, у собственников можно будет отнять землю, а вот у арендаторов, построивших элитные здания и торговые центры, это сделать нельзя? Такая избирательность в праве вызывает недовольство у граждан. И что будет в дальнейшем? Например, землю сдали в аренду на 49 лет. А по истечении этого срока, на каких основаниях она будет продлена? И как быть тем, кто проживает на арендованной земле? Им придется ежегодно платить ренту? Будет ли она пересматриваться со временем?» - выразил свои опасения эксперт.

Аркадий Гладилов подчеркивает, что в области частной собственности в Кыргызстане остается множество правовых тонкостей, которые могут не вызывать тревоги сейчас, но в дальнейшем могут привести к серьезным проблемам.

«Например, если муниципальные власти решат построить новую дорогу или здание, они могут попросить владельцев жилья «освободить» арендованную землю. Что тогда делать этим людям?» - задает он вопрос.

Фото www