Ипотека Садыра Жапарова

В Кыргызстане активно реализуется программа доступного жилья, направленная на поддержку врачей, учителей, госслужащих и молодых специалистов, а также многодетных родителей.

Этой осенью Государственная ипотечная компания (ГИК) отметила 10-летие своего существования. С момента своего основания с уставным капиталом в 10 миллионов сомов, компания преодолела множество трудностей, продолжая стремиться к созданию доступного жилья для граждан без собственного жилья, как отметил президент Садыр Жапаров.

На данный момент уставный капитал ГИК достиг 87,5 миллиардов сомов, что позволило почти 14 тысячам семей стать владельцами жилья, в то время как десятки тысяч других ожидают своей очереди.

Ипотечное кредитование в стране стало развиваться стремительными темпами в последние годы, и в рамках новой программы "Мой дом – 2024-2030" начаты новые инициативы.

Для повышения эффективности работы компании с 2021 года она перешла под управление Управления делами президента и начала строительство жилых комплексов.

Кыргызстан сегодня напоминает огромную строительную площадку. Хотя строительство активно велось и при предыдущих президентах, акцент был сделан на элитное жилье, что создавало сложности для обычных граждан, которые не могли позволить себе такие квартиры.

В 2015 году власти впервые задумались о необходимости жилья для "неэлиты", что привело к созданию ГИК. Однако в начале своего пути компания столкнулась с критикой из-за нехватки средств. Активы ГИК начали увеличиваться только с 2020 года.

Рост активов связан с двумя факторами. Во-первых, с приходом к власти Садыра Жапарова и Камчыбека Ташиева был запущен процесс пополнения государственного бюджета и борьба с коррупцией, что позволило направить средства на развитие. Во-вторых, изменилось понимание "элиты": теперь к ней относятся трудящиеся, которые долгое время жили в аренде, не имея возможности приобрести собственное жилье.

В 2017 году был принят закон "О государственном ипотечном жилищном кредитовании", который установил процентную ставку около 10% годовых и срок погашения до 15 лет. Однако условия были неудобными, и не каждый мог воспользоваться ими. В то время как льготные ипотечные кредиты для бюджетников предоставляли лишь ограниченные возможности.

Садыр Жапаров с момента своего президентства взялся за решение этой проблемы основательно. Теперь ипотечный кредит можно получить на срок до 25 лет при более выгодных условиях.

На праздновании десятилетия ГИК он подчеркнул: "Перед нами стоят серьезные задачи. Мы планируем расширять механизмы финансирования и развивать долевое строительство. Наша цель – предоставлять социальную ипотеку под 4% годовых и без первоначального взноса для многодетных семей, людей с ограниченными возможностями и молодых специалистов, включая работников государственной и социальной сфер".

В настоящее время в стране строится около 70 тысяч ипотечных квартир. "Мы следуем указаниям президента Садыра Жапарова в рамках программы "Мой дом", - говорит Мырзагуль Сардарбекова, руководитель регионального представительства ГИК по Чуйской области. – Особенно активно строится жилье в Бишкеке из-за высокой миграции, но доступны варианты и в регионах для тех, кто работает в столице".

Строящиеся квартиры подключены к централизованным системам электроснабжения, водоснабжения и канализации, а отопление обеспечивается от собственных котельных. Качество строительства строго контролируется, что отличает их от ранее возводимых "элиток", построенных из некачественных материалов в неподходящих местах.