Кыргызстанцам разъяснили, как платить подоходный налог с продажи имущества

Государственная налоговая служба напоминает, что граждане должны уплачивать подоходный налог на доход от продажи недвижимости, если срок владения ею составляет менее года.
Согласно действующему налоговому законодательству Кыргызстана, при реализации жилых объектов, таких как квартиры, дома или автомобили, необходимо уплатить налог в размере 10% от дохода, который рассчитывается как разница между ценой покупки и ценой продажи. Если же имущество было продано после года владения, налоговая обязанность отсутствует, независимо от суммы сделки.

Важно отметить, что в случае продажи нежилых помещений, подоходный налог необходимо уплачивать вне зависимости от срока владения.

Как произвести уплату налога

Уплату подоходного налога можно осуществить через Кабинет налогоплательщика на портале cabinet.salyk.kg. Для доступа к системе используются логин и пароль, предоставленные налоговыми органами, или можно пройти авторизацию с помощью цифровой подписи либо через ЕСИ «Түндүк».

После входа в систему необходимо перейти в разделы «Уплата налогов» и «Оплата налоговых платежей». Далее требуется указать:

Тип налога — «Подоходный налог по единой налоговой декларации»;

Сумму налога

После этого нужно нажать кнопку «Оплатить» и выбрать удобный способ оплаты (код для уплаты, QR-код или банковская карта).

Заполнение налоговой декларации

Важно помнить, что налог должен быть уплачен до подачи декларации, срок которой истекает 1 мая.

К примеру, если налогоплательщик осуществил продажу имущества в 2025 году, он обязан уплатить налог не позднее установленного срока представления декларации — до 1 мая 2026 года.

Декларация подается онлайн через Кабинет налогоплательщика в разделе «Подача отчетов».

Физические лица, которые не являются предпринимателями, должны представлять форму STI-100 (Приложение 1, ячейка 155, раздел 1 «Облагаемые доходы»).

Индивидуальные предприниматели — форму STI-102 (Приложение 5, ячейка 505, раздел 1 «Облагаемые доходы»).

В декларации необходимо указать доход от продажи с вычетом расходов на приобретение или строительство имущества, а также затраты на его ремонт или отделку.