Во избежание инфляции и сохранения ценности: что делать инвесторам в Бишкеке?

С учетом нестабильной экономической ситуации и роста инфляции, 2025–2026 годы требуют от инвесторов тщательной оценки способов защиты своих активов от обесценивания. В Бишкеке, как и в целом по Кыргызстану, наблюдается движение финансовых ресурсов от традиционных инвестиционных схем к более надёжным активам, среди которых недвижимость занимает центральное место. В связи с этим возникает вопрос: какие инвестиционные стратегии окажутся наиболее эффективными в условиях экономической неопределенности и инфляционного давления?


Бишкек — столица Кыргызстана.

Инвестиционные возможности в Кыргызстане 2025–2026: от традиционных вкладов к недвижимости — что выбрать?

К числу традиционных инвестиционных инструментов в Кыргызстане относятся банковские депозиты, фондовый рынок, золото и иностранная валюта. Однако текущая ситуация на рынке показывает, что доходность по банковским депозитам недостаточно высока, чтобы покрыть инфляцию. Это делает их менее эффективными для сохранения капитала, несмотря на их ликвидность, поскольку они не способствуют стабильному росту стоимости активов.

Фондовый рынок в стране также считается менее привлекательным, так как его характеристики, включая низкую ликвидность и высокую волатильность, требуют от инвесторов наличия опыта и готовности принимать на себя риски. Золото и иностранная валюта чаще воспринимаются как средства для сохранения стоимости, но они не обеспечивают роста капитала, а их доходность в большинстве случаев является защитной (World Bank, ECA Economic Update).

Не только в Бишкеке, но и на международных рынках наблюдается, что недвижимость показывает более высокую способность сохранять и увеличивать стоимость, чем традиционные финансовые инструменты. Например, в Москве (Россия) состоятельные инвесторы продолжают активно вкладываться в элитную недвижимость, где в 2024 году цены возросли более чем на 20%, что делает этот сегмент одним из самых надёжных способов сохранить капитал на фоне ослабления рубля и высокой инфляции (по данным NF Group, ранее — Knight Frank Russia).

Схожая тенденция наблюдается и в Дубае (ОАЭ), где рынок недвижимости привлекает международных инвесторов благодаря выгодным налоговым условиям, перспективам роста цен и высокой доходности от аренды. В некоторых районах доходность от аренды и стабильность рынка превышают показатели по банковским вкладам, что делает недвижимость более предпочтительным инструментом инвестирования (DarGlobal). Эти примеры подчеркивают, что в условиях, когда традиционные денежные инструменты не гарантируют сохранение капитала, недвижимость становится приоритетным выбором для долгосрочных инвесторов.