Бум недвижимости в Кыргызстане: За год цены в Бишкеке взлетели на 35%, в Оше — на 19%

- В 2025 году рынок недвижимости Кыргызстана демонстрирует активный рост, с особым акцентом на индивидуальные жилые дома (ИЖД) и квартиры в Бишкеке, столице страны, а также в Ош, втором по величине городе.

По информации Госагентства по земельным ресурсам, в первые восемь месяцев 2025 года наблюдается значительное повышение цен на жилье по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что превышает уровень инфляции. В соответствии с внешними данными, средняя цена квадратного метра жилья в Бишкеке достигла 95,9 тыс. сомов (что эквивалентно $1096 по текущему курсу), что составляет увеличение на 30,7% по сравнению с прошлым годом. В Ош цена за квадратный метр составляет 64,4 тыс. сомов ($736,4), увеличившись на 19,1%.

Недвижимость становится важным инструментом защиты капитала от инфляции, однако это также создает трудности для среднего класса в плане доступности жилья. Темпы инфляции в Кыргызстане ускоряются: в августе 2025 года она составила 9,5% в годовом исчислении, что выше 8,8% в июле 2024 года.

Рынок также под воздействием экономического роста, притока иностранных инвестиций и нехватки земельных участков, хотя общее количество сделок по стране снизилось на 9,1%.
Подробный анализ цен на индивидуальные жилые дома и квартиры в Бишкеке и Оше доступен для подписчиков Tazabek. В закрытой части материала рассмотрены факторы, способствующие росту в этом сегменте.