В Кыргызстане ожидается краткосрочное снижение цен на жилье — эксперт

На рынке недвижимости Кыргызстана ожидается временное снижение цен. Об этом на недавней встрече с представителями СМИ рассказал эксперт в области строительства Рафгат Хантимеров. По его данным, за прошлый год в стране было введено в эксплуатацию более 2 миллионов квадратных метров жилья, и к 2025 году эта цифра может увеличиться.


Хантимеров отметил, что активное участие в строительной сфере принимает государство, в частности, Государственная ипотечная компания, которая ориентируется на сегмент доступного жилья. В то же время частные застройщики сосредоточены на бизнес- и премиум-классе.


«В настоящий момент стоимость доступного жилья колеблется в диапазоне $700-800 за квадратный метр, тогда как элитные квартиры начинаются от $1 тысячи. В ближайшие месяцы мы можем наблюдать снижение цен на 10 процентов, что будет предшествовать росту на 20 процентов в год. Причины такого роста заключаются в увеличении цен на строительные материалы и рабочую силу. Также стоит отметить, что внутренние миграционные процессы способствуют расширению столицы на юг, восток и запад, при этом последнее направление является приоритетным. Новые строительные проекты будут включать комплексные застройки с необходимой инфраструктурой, такой как парковки, школы и детские сады. Малоэтажные здания в центре города не должны строиться», — подчеркнул он.


Эксперт также поддержал инициативу по сносу старых аварийных хрущевок и «сталинок», так как их реставрация является дорогостоящей и невыгодной. Однако он отметил, что архитектурные памятники должны оставаться нетронутыми, и их судьбу следует решать на уровне государства.


«Современный рынок недвижимости движется в сторону компактности — квартиры площадью до 40 квадратных метров становятся все более популярными благодаря своей доступности как по цене, так и по обслуживанию», — добавил Рафгат Хантимеров.