В КР изменили порядок расчета налога на имущество. В том числе на жилую недвижимость
Изменения в расчете налога на жилую недвижимость
Согласно новым правилам, расчет налога на жилые здания и помещения будет производиться по новой формуле, основанной на умножении налоговой базы на фиксированную ставку (сом./кв. м).Н = НБ × С, где:
Н - итоговая сумма налога;
НБ - налогооблагаемая площадь (с учетом льгот);
С - ставка налога (сом./кв. м).
Ставки налога будут утверждаться местными кенешами раз в три года, не позднее 1 октября текущего года, и начнут действовать с 1 января следующего года. При этом максимальная ставка не должна превышать 100 сомов за 1 кв. м.
Пример расчета налогаК примеру, если в Бишкеке ставка составляет 70 сомов, то налог на дом площадью 200 кв. м (с учетом льготной площади 150 кв. м) будет следующим:
Н = НБ × С = (200 – 150) × 70 = 50 × 70 = 3 500 сомов.
Ставки налога на жилую недвижимость на 2025-2027 годы должны быть приняты местными кенешами до 1 марта 2025 года.
Налоговые органы будут определять налог по месту нахождения имущества, а уведомления налогоплательщикам будут направляться не позже чем за 30 календарных дней до срока уплаты.
Срок уплаты налога не должен превышать 1 сентября текущего налогового периода.
Новые правила налогообложения нежилых объектов на рынках
Для нежилых сооружений (таких как контейнеры и ангары), расположенных на рынках и не зарегистрированных в ГУ "Кадастр", налог будет рассчитываться на основе реестров, предоставленных владельцами рынков.Особенности администрирования налога
- Налоговые органы будут автоматически отправлять уведомления владельцам объектов.
- Уплата налога будет осуществляться ежеквартально, до 20-го числа третьего месяца квартала.
- Владельцы рынков должны предоставлять информацию о нежилых сооружениях до 1 февраля текущего года в установленной форме.
Обязанности по налогу на придомовые земельные участки многоквартирных домов
Обязанность уплаты налога на придомовые, приусадебные и садово-огородные земельные участки будет распределяться между собственниками в зависимости от их доли в общем имуществе.Если управление домом осуществляется управляющими компаниями или кооперативами, уплата налога будет возложена на эти организации.
Изменения в предоставлении льгот
Объявлена льгота для родителей или опекунов детей с ограниченными возможностями: они будут освобождены от уплаты 50% налога на одно жилое здание, помещение или транспортное средство.Право на уменьшение суммы налога на земельный участок теперь предоставляется только в отношении нежилых объектов.
Начисление налога на имущество
До 1 января 2026 года налоговые органы могут самостоятельно исчислять налог для физических лиц, не представивших отчетность, в пределах срока давности. Это относится к:- жилым зданиям и помещениям, не использующимся в коммерческих целях и не находящимся в курортных зонах;
- транспортным средствам;
- придомовым, приусадебным и садово-огородным участкам;
- сельскохозяйственным землям.
Обсудим?
Смотрите также: