Налог на имущество. Важные изменения, которые действуют с начала 2025 года

С начала 2025 года вступают в силу значимые изменения в области администрирования налога на имущество, о которых сообщила Государственная налоговая служба Кыргызской Республики.


1
Изменения в расчете налога на жилую недвижимость
Согласно новым правилам, расчет налога на жилую недвижимость будет производиться по новой формуле, где налоговая база умножается на фиксированную ставку за квадратный метр.

Формула расчета: Н = НБ × С, где:


Местные кенеши будут устанавливать ставки налога раз в три года, до 1 октября текущего налогового периода, и они вступят в силу 1 января следующего года. Максимальная ставка не может превышать 100 сомов за квадратный метр.

Пример расчета налога:

Например, если ставка в Бишкеке составляет 70 сомов, то налог на дом площадью 200 квадратных метров (при льготной площади 150 квадратных метров) будет рассчитан следующим образом:

Н = НБ × С = (200 — 150) × 70 = 50 × 70 = 3500 сомов.


Ставки налога на жилую недвижимость на 2025-2027 годы должны быть установлены до 1 марта 2025 года.

Налоговые органы будут проводить расчеты налога на основании местоположения имущества, а уведомления налогоплательщикам будут отправляться не позднее чем за 30 дней до срока уплаты. Последний срок для уплаты налога — 1 сентября текущего налогового периода.


2
Новый подход к налогообложению нежилых объектов на рынках
Для нежилых сооружений (таких как контейнеры и ангары), находящихся на рынках и не зарегистрированных в ГУ «Кадастр», налог будет рассчитываться на основании реестров, предоставленных владельцами этих рынков.

Ключевые моменты администрирования:

• Налоговые органы будут автоматически отправлять уведомления владельцам нежилых объектов.


• Уплата налога будет осуществляться ежеквартально до 20-го числа третьего месяца каждого квартала.


• Владельцы рынков обязаны предоставлять информацию о нежилых сооружениях до 1 февраля текущего налогового периода в соответствии с формой, утвержденной налоговыми органами.

Штраф за непредоставление информации: предусмотрен штраф в размере 65 тысяч сомов для владельцев рынков.

3
Налог на земельные участки многоквартирных домов
Обязанность по уплате налога на придомовые, приусадебные и садово-огородные участки распределяется между владельцами пропорционально их доле в общем имуществе.

Если управление домом осуществляется управляющими компаниями или кооперативами, то уплата налога возлагается на эти организации.


4
Изменения в системе предоставления льгот
Теперь предусмотрена льгота для родителей или опекунов детей с ограниченными возможностями: они освобождаются от уплаты 50% налога на одно жилое здание, помещение или транспортное средство.

Также право на уменьшение налога за счет уплаченного налога на земельный участок теперь распространяется только на нежилые объекты.


5
Начисление налога
До 1 января 2026 года налоговые органы имеют право самостоятельно исчислять налог на имущество физических лиц, которые не подали отчетность, в пределах срока исковой давности. Это касается:

• жилых зданий и помещений, не используемых в предпринимательских целях и не находящихся в курортных зонах;


• транспортных средств;


• приусадебных, придомовых и садово-огородных земель;


• сельскохозяйственных земель.