Квартиры в Бишкеке. Как на их стоимость влияет этажность + актуальные цены

В Бишкеке квартиры продолжают дорожать, и один из факторов, влияющих на их стоимость, — этаж, на котором они расположены. Вопрос в том, действительно ли квартиры на вторых и третьих этажах стоят больше? И сохраняется ли эта тенденция в новых строениях?

104-я серия

Для оценки рыночной стоимости использовались данные о продаже квартир стандартных серий (104-я и 105-я) за период с января по май текущего года, предоставленные Госагентством по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии при правительстве (ГАЗРКГК).

Средние цены на квартиры 104-й серии были проанализированы по этажам в 3-м микрорайоне и 12-м, а также в микрорайонах "Асанбай", "Кок-Жар" и "Улан".

В девятиэтажных домах наибольшей популярностью пользуются этажи с третьего по шестой. Это связано с различными факторами, такими как давление в трубах и удобство быстрого выхода при землетрясении. Первые и девятые этажи менее привлекательны из-за постоянного шума: первый этаж — проходной, а на девятом этаже слышен шум от лифта, отметил эксперт.

Важно отметить, что на стоимость жилья влияет не только этаж, но и его месторасположение.

В новых зданиях ситуация с ценами отличается. "Если в старых домах высокие этажи не востребованы из-за проблем с протечками и шумом лифта, то в современных это не является проблемой. Однако страх перед возможным отключением света или качанием при землетрясениях может останавливать покупателей, так как в таком случае подниматься на высокие этажи будет сложно", — добавил он.

Фото на главной странице: rbc.ru.