"Город за 15 минут" переосмысливает ценность недвижимости

Когда человек стремится к счастью через улучшение качества своей жизни, стоимость недвижимости перестает быть единственным критерием, и начинает отражать ландшафт, инфраструктуру, доступные удобства и возможности для взаимодействия. Royal Central Park — это первый спутниковый город в Бишкеке, который реализует концепцию "Город за 15 минут", изменяя представление о покупке жилья и предлагая жителям новый стиль жизни: более чистый, близкий и умный.

Что действительно важно в недвижимости?

В Бишкеке наблюдается быстрое увеличение населения и активная урбанизация, что приводит к росту спроса на жилье, особенно в многоквартирных домах. В 2024 году было сдано в эксплуатацию свыше 2 миллионов квадратных метров нового жилья, и прогноз на 2025 год выглядит многообещающе.

Тем не менее, как подчеркнул г-н Ким Николай Владимирович, генеральный директор Amanat Invest, в рамках TED Talk № 2, проведенного 18 июля, большинство новых проектов сосредоточены лишь на продаже квартир и не имеют сбалансированной инфраструктуры, зеленых зон и полноценной экосистемы.

Г-н Ким Николай Владимирович, CEO Amanat Invest: покупатели ищут не просто жилье, а определенный стиль жизни и устойчивую ценность.

Модель "разделили на участки, построили дом", высокая зависимость от личного транспорта и недостаток эффективной городской инфраструктуры создают дополнительные проблемы. Согласно данным ADB (2023), жители Бишкека в среднем тратят более 65 минут в день на поездки. Многие ежедневно преодолевают десятки километров для работы, учебы или получения медицинских услуг, что негативно сказывается на их производительности и качестве жизни.

После более чем 10 лет взаимодействия с клиентами генеральный директор Amanat Invest уверен: "Современные покупатели жилья ищут не просто место для жизни, а полноценный образ жизни. Средний класс желает жить рядом со школами, парками и торговыми центрами. Иностранные специалисты стремятся к эффективной жизни и работе в одном месте, а инвесторы рассчитывают на долгосрочный рост ценности, а не на краткосрочную выгоду".

Он акцентирует внимание на том, что жители нуждаются не только в комфортной квартире, но и в интегрированной модели жизни. Концепция "Город за 15 минут" позволяет людям жить, работать и развлекаться в непосредственной близости, сокращая необходимость в перемещениях и возвращая время для более медленного, экологичного и близкого к природе образа жизни.

Royal Central Park: шаг к тысячам удобств

Royal Central Park представляет собой не только современный подход к градостроительству, но и практическое решение для столицы. Во время TED Talk № 2 этот проект был представлен как ведущий в реализации концепции "Город за 15 минут", предлагая жителям комфорт и удобства на пороге их домов.

Разработанный в рамках концепции "One Step to All Needs", проект предоставляет возможность быстро добраться до основных сервисов, необходимых в повседневной жизни.

Комплекс имеет кластерную структуру, включающую парки, водоемы, пешеходные зоны, общественные центры, спортивные площадки, международные школы и торговый центр – все это в пределах 500-800 метров, что позволяет оптимизировать время и наслаждаться полноценной жизнью.

Пространство спроектировано с учетом открытости, удобства для пешеходов и поддержки экологичного транспорта, такого как велосипеды и электромобили. Внутреннее движение было интеллектуально оптимизировано для снижения выбросов и повышения экологичности окружающей среды.

Каждый жилой кластер включает в себя собственную школу, парк и центр досуга, что способствует укреплению общественных связей и созданию дружелюбной атмосферы.

Устойчивость является основным принципом: более 10 гектаров пруда-регулятора способствуют улучшению климата в микрорайоне, используются "зеленые крыши", природные материалы и оптимизированные архитектурные решения для естественного освещения и вентиляции.

Визуализация озера и центрального парка Royal Central Park

Уникальность проекта заключается в том, что 71,4% территории отведено под зеленые зоны, водоемы и общественные удобства, что превращает Royal Central Park в естественную сеть социальных точек взаимодействия.

Г-н Ву Тхань Конг, представитель RCA, отметил, что реализация Royal Central Park приведет к значительным изменениям в качестве жизни и городской инфраструктуре Бишкека. Когда 60 000 жителей будут одновременно жить, работать и учиться здесь, количество личного транспорта, въезжающего в центр города, может сократиться на 30% в день, а среднее время передвижения горожан – до 15-20 минут.

Г-н Ву Тхань Конг рассказывает о концепции "города 15 минут" в Royal Central Park

Проект не только улучшает качество городской инфраструктуры Бишкека, но и закладывает основу нового стандарта жизни: место, где каждый житель может жить, работать, учиться и отдыхать в пределах 15 минут, а счастье и комфорт становятся основными критериями ценности города.

Житель в центре городской жизни

Royal Central Park не только отвечает требованиям комфортной жизни, но и учитывает глубокие культурные и духовные потребности своих жителей.

Для киргизов религия является важной частью жизни, однако немногие проекты учитывают это в своей планировке. Royal Central Park стал одним из первых, кто интегрировал молельные комнаты в каждую башню, демонстрируя уважение к культуре и духовности местного населения.

Внутренние точки оказания экстренной медицинской помощи, созданные в сотрудничестве с международными медицинскими центрами, обеспечивают быстрое реагирование в экстренных ситуациях с временем отклика до 15 минут.

Проект включает 100,000 квадратных метров торговых площадей с международными брендами в сферах моды, питания и технологий.

Кроме того, это один из первых проектов в Бишкеке с интегрированной умной технологической инфраструктурой: система "one-touch", умные квартиры, камеры с искусственным интеллектом, зарядные станции для электромобилей и многоуровневая безопасность. Современное управление в сотрудничестве с международными партнерами делает Royal Central Park местом не только для проживания, но и для жизни, наслаждения и долгосрочного проживания.

Г-н Ким Николай Владимирович, CEO Amanat Invest, считает: "Счастливый город не только предлагает удобства, но и объединяет людей. Когда жители чувствуют свою принадлежность, когда каждый ребенок растет среди природы и доброты – это формирует настоящий город для жизни. Технологии создают связь, но душу городу придают люди".

Royal Central Park, реализуя модель "Город за 15 минут", устанавливает новый стандарт, где ценность недвижимости определяется не квадратными метрами, а качеством жизни. В новой эре городской трансформации Бишкек может стать примером устойчивого, удобного и человечного развития.