Бум недвижимости в КР: За год цены в Бишкеке взлетели на 35%, в Оше -на 19%

Согласно информации, предоставленной телеграм-каналом Центральная Азия, рынок недвижимости Кыргызстана в 2025 году демонстрирует значительный рост, особенно в сегментах индивидуального жилого строительства и квартир, как в Бишкеке, так и в Ош.

Данные Госагентства по земельным ресурсам показывают, что за первые восемь месяцев 2025 года стоимость жилья возросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, превысив уровень инфляции.

По последним данным:

в Бишкеке средняя цена квадратного метра квартир составила 95,9 тыс. сомов [$1096 по текущему курсу], что на 30,7% больше, чем год назад,

в то время как в Оше цена достигла 64,4 тыс. сомов [$736,4 по текущему курсу], увеличившись на 19,1%.

По домам в Бишкеке стоимость квадратного метра составляет 161,8 тыс. сомов, а средняя цена квартир — 107 тыс. сомов.

Недвижимость становится важным инструментом для защиты капитала от инфляции, однако это также создает дополнительные сложности для среднего класса в плане доступности жилья.

Тем временем, уровень инфляции в Кыргызстане продолжает расти: в августе 2025 года он составил 9,5% по сравнению с 8,8% в июле 2024 года.

Рынок недвижимости в целом испытывает влияние экономической активности, притока иностранных инвестиций и нехватки земельных участков, хотя в тоже время наблюдается снижение общего количества сделок на 9,1% по всей стране.