Как избежать рисков при покупке земельного участка с домом? Рекомендации БГУГА

В Бишкеке Главное управление по градостроительству и архитектуре, относящееся к Министерству строительства, архитектуры и ЖКХ, настоятельно рекомендует покупателям земельных участков с домами внимательно проверять документы.

В ведомстве акцентировали внимание на двух типах документов, которые следует проверять:

• Правоустанавливающие документы (подтверждают право собственности продавца): это могут быть договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, постановления и свидетельства о праве собственности. Важно проверить параметры участка, доли в доме (если он является совместной собственностью), а также убедиться, что земля не относится к категории общего пользования.
• Правоудостоверяющие документы (подтверждают форму владения землёй): "красная книга" — свидетельствует о праве частной собственности, "зеленая книга" — обозначает право временного пользования. Необходимо сверить площадь и конфигурацию участка, а также его целевое назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, садоводства или коммерческих целей).

В управлении подчеркнули, что тщательная проверка документов поможет избежать юридических проблем и конфликтных ситуаций при покупке недвижимости.