Новый порядок для дач. Собственники опасаются изъятия земель и потери имущества

К председателю Республиканского добровольного общества садоводов и огородников Кыргызской Республики Ольге Иващиненко обратились представители дачного сообщества, обеспокоенные новыми правилами.
Она напомнила о новом Земельном кодексе, который включает садовые участки в состав населенных пунктов. В ответ на это Государственное агентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии подготовило руководство по использованию этих земель и определило права и обязанности владельцев. Однако участки, относящиеся к водному фонду, не будут считаться землями для жилого строительства.

Иващиненко высказала мнение, что новые нормы не учитывают интересы дачного сообщества и требуют значительных поправок. Одним из самых спорных пунктов является передача инфраструктуры садово-дачного сообщества местным властям.

Она отметила: "Они требуют, чтобы с передачей садовых территорий в статус населенных пунктов вся инфраструктура тоже была передана. Интересы дачников при этом игнорируются. Согласно предложенному варианту, созданная комиссия из двух владельцев участков и бывшего председателя будет составлять список передаваемого имущества. Но вся инфраструктура принадлежит юридическому лицу - садоводческому обществу, а не отдельным собственникам. Инвестиции в развитие инфраструктуры поступали не только от владельцев, но и от различных организаций. А теперь чиновники предлагают решить все вопросы просто, создав комиссию, что неправильно с юридической точки зрения", - добавила она.

Другой проблемой является увеличенная нагрузка на органы местного самоуправления.

Иващиненко прокомментировала: "Когда принимали Земельный кодекс, утверждали, что расходы не возрастут. Но это абсурд. В Кунтуу, например, 19 садоводческих товариществ, и их присоединение к селу создаст дополнительное бремя для уже дотационного айыл окмоту. А чиновники заявляют, что финансирование не понадобится. Люди, продвигающие эти инициативы, не понимают, как работает государство", - отметила она.

Кроме того, в проекте отсутствуют четкие указания относительно судьбы построенных на дачных участках домов.

"Документ лишь говорит о том, что строительство должно основываться на разрешительных документах и соответствовать установленным нормам. Однако неясно, что делать с уже существующими зданиями", - добавила она.

Иващиненко также обратила внимание на риск изъятия дачных участков, расположенных в опасных зонах.

"Согласно новому Земельному кодексу, земли в опасных зонах могут быть изъяты. Если, к примеру, ваша дача находится рядом с селевым руслом, то она попадает в категорию риска. И вот эти участки могут быть переведены в статус населенных пунктов, а если они опасны для жизни, то их могут изъять. Как будет происходить компенсация для владельцев? Существует дачное общество, находящееся на Ысык-Атинском разломе, и эти участки изначально выдавались для садоводства, а не для жилого строительства. Теперь же они могут стать частью населенного пункта, а что будет, если их не переведут? Но ведь по новому закону дачи больше не существуют", - задается вопросом она.

Ранее представители дачного сообщества отправляли свои замечания и предложения, но на заседании рабочей группы, состоящей в основном из государственных служащих, их мнения не были учтены. Иващиненко отметила, что общественные обсуждения проекта продлятся всего 15 дней.
Садоводы привлекли юристов и экспертов для разработки альтернативного подхода, который, по их мнению, учитывает интересы всех сторон, и направили его в Госагентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии. Однако они опасаются, что их предложения снова останутся без внимания.