Мировые гостиничные бренды все активные идут в Кыргызстан. Какие и почему (разбираемся)

Исследования, проведенные консалтинговой компанией Commonwealth Partnership Uzbekistan, показывают, что Центральная Азия становится все более привлекательной для туристов. С увеличением интереса к этому региону возрастает и требование к качеству гостиничного сервиса.

Прогнозируется, что в ближайшие пять лет число гостиничных номеров будет расти, причем Кыргызстан продемонстрирует наибольший темп роста среди стран региона.

Туристический поток и деловая активность

Центральная Азия активно позиционирует себя как важный туристический центр, соединяющий исторические маршруты Шелкового пути, объекты ЮНЕСКО и уникальные культурные традиции. Регион привлекает как любителей культурного туризма, так и тех, кто интересуется экологическим, медицинским и гастрономическим туризмом. По данным за прошлый год, более 15 миллионов туристов посетили страны Центральной Азии.

Среди гостиничных брендов, проявляющих активность в регионе, выделяются Accor и Hilton, которые открывают новые объекты почти каждый год (Accor — за исключением 2024 года; Hilton — с 2025 года). В 2024 году ожидается временное замедление темпов открытия новых отелей, однако активность возобновится в 2025 году.

Каждая страна региона имеет свои уникальные особенности в развитии гостиничного бизнеса. Казахстан остается ключевым центром индустрии гостеприимства, хотя после пикового роста в 2020 году количество новых открытий сократилось.

В Узбекистане сеть Hilton демонстрирует стабильные темпы развития, ежегодно открывая новые отели с 2020 по 2024 годы. В результате, гостиничный сектор республики вырос в четыре раза благодаря приходу международных брендов.

Что касается Таджикистана, то рынок гостиниц здесь все еще ограничен, но появляются признаки активизации: запланированы новые открытия. Hyatt занимает лидирующую позицию на рынке Таджикистана, контролируя почти 46% всех номеров, следом идут Hilton и IHG с 30% и 24% соответственно.

Рынок гостиниц в Кыргызстане: стабильный рост

Хотя международный гостиничный рынок Кыргызстана сравнительно небольшой, он демонстрирует устойчивый рост. В Бишкеке представлены такие сети, как Hyatt, Wyndham, Accor и Marriott, и спрос в основном формируется за счет делового и экотуризма.

Сеть Hyatt была первой, кто вышел на рынок страны, а Accor присоединился в 2021 году, став последним международным игроком. На текущий момент Hyatt и Marriott контролируют по 31% рынка, Accor занимает 27%, а Wyndham — 11%. С 2019 года интерес со стороны инвесторов и рост туристического потока способствовали ускорению развития гостиничной индустрии.

Уникальность Кыргызстана заключается в том, что республика активно диверсифицирует свой гостиничный рынок, включая проекты в премиальном и нишевом сегментах.

Будущее рынка гостиниц

Анализ показывает, что в ближайшие пять лет количество международных гостиничных брендов в Центральной Азии будет расти. Основными двигателями этого роста станут Узбекистан и Казахстан. Если ранее Казахстан занимал лидирующие позиции по количеству гостиничных номеров, то в этом году Узбекистан может его обойти. Кыргызстан и Таджикистан продолжают развиваться более медленно.

Кыргызстан показывает лучшие результаты в диверсификации брендов и открытии новых гостиниц.

Проектный портфель Кыргызстана сосредоточен на 2026-2027 годах, при этом Wyndham занимает 69% этого портфеля, за ним следуют AZIMUT (16%) и Hilton (15%). Ожидается, что с 2025 по 2030 год количество гостиничных номеров в регионе вырастет почти в два раза, где Accor станет ведущим игроком с 19% рынка, а за ним следуют Hilton и IHG с 18% и 17% соответственно.

Таким образом, рынок гостиничного бизнеса в Кыргызстане и регионе в целом продолжает свою динамичную эволюцию, открывая новые возможности для инвесторов и туристов.