Жителям г.Ош рекомендуют заранее собирать документы для возможного оспаривания кадастровой оценки, - юрист

Житель города Ош сможет оспорить решение комиссии относительно стоимости выкупа земельного участка только при наличии независимой экспертизы. Об этом в эфире радио рассказал юрист Владимир Плужник.

По мнению юриста, если владельца не устраивает кадастровая стоимость, он вправе самостоятельно обратиться к эксперту для проведения рыночной оценки. Однако стоит учитывать, что все расходы на услуги эксперта лягут на самого гражданина.

«Да, у человека есть возможность выбрать независимых экспертов, но возникает вопрос об их реальной независимости. Это его право, но также и его расходы», — отметил Плужник.

Он также добавил, что кадастровая стоимость, как правило, будет минимальной и не будет учитывать специфические особенности недвижимости, такие как качественный ремонт или дорогие материалы.

«Кадастровая стоимость не учтет, что вы использовали итальянскую плитку стоимостью 2 тысячи сомов за штуку. Поэтому я рекомендую уже сейчас собирать документальные подтверждения улучшений: чеки на материалы и другие доказательства, соответствующие налоговому кодексу. Эти документы могут помочь обосновать более высокую рыночную стоимость», — подчеркнул он.

Плужник также отметил, что на практике люди редко хранят такие документы, но после введения новых правил они станут важным инструментом для защиты прав собственников.

Кроме того, он уточнил, что оспаривать можно будет только оценочную часть решения комиссии. Само решение об изъятии земельного участка, принятое городским кенешем Ош, оспорить невозможно.