Комитет Жогорку Кенеша отклонил законопроект о применении кадастровой стоимости

- В Жогорку Кенеше был отвергнут законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики в сфере кадастровой оценки объектов недвижимости».

Данный законопроект разрабатывался в рамках реализации Плана мероприятий по созданию системы государственной кадастровой оценки недвижимости на 2024–2025 годы.

Среди предложений, содержащихся в документе, были следующие:

    • Применение кадастровой стоимости вместо независимой оценки для определения начальной цены заложенного имущества, которое должно продаваться на торгах;

    • Использование кадастровой стоимости в судебных разбирательствах по делам о праве собственности для упрощения определения цены иска;

    • Закрепление кадастровой стоимости в ипотечных закладных и договорах залога как важного ориентира для взыскания имущества;

    • Расширение применения кадастровой оценки, включая налогообложение, приватизацию, аренду, изъятие земель для общественных нужд, судебные споры, а также ее использование в качестве залоговой оценки;

    • Внесение уточнений в закон об оценочной деятельности для более четкого понимания кадастровой оценки и ее применения;

    • Изменения в закон о регистрации прав на недвижимость, которые предусматривают доступ к информации о кадастровой стоимости через Единую информационную систему.

Разработчики законопроекта надеялись, что внедрение кадастровой стоимости как общего инструмента:

    • Сделает систему налогообложения более прозрачной и справедливой;

    • Увеличит собираемость налогов в местные бюджеты;

    • Поможет вывести рынок недвижимости из «серой зоны» и привлечь инвестиции;

    • Упростит процесс приватизации, аренды и компенсации при изъятии земель;

    • Снизит затраты банков и страховых компаний на оценку залога.