Вице-мэр Бишкека: Стройкомпании обязаны в течение пяти лет выкупать арендованные участки

Обязанность выкупа земельных участков, выданных строительным компаниям под застройку, была озвучена 30 марта в ходе заседания комиссии Бишкекского городского кенеша по вопросам муниципальной собственности, градостроительства и архитектуры вице-мэром Азаматом Кадыровым.

В рамках обсуждения проекта постановления, касающегося условий выкупа ранее арендованных земель для многоэтажного строительства, чиновник сообщил, что соответствующие нормы уже включены в новый Земельный кодекс. Он уточнил, что застройщики, получая участки после вступления кодекса в силу, передают муниципалитету 10% от стоимости объекта, что рассматривается как форма выкупа.

Кадыров также добавил, что выкупная стоимость будет уменьшаться по годам: в текущем году она составит 0,5 от базовой, в следующем – 0,7, в 2028 году – 0,8, в 2029 – 1, а к 2030 году вырастет до 1,2. Ранее отсчет выкупа начинался с момента ввода объекта в эксплуатацию, но застройщики предложили, чтобы он начинался с получения разрешительной документации, с чем мэрия согласилась.

По словам вице-мэра, в Бишкеке имеется около 600 участков, выданных в аренду для строительства, и 40% из них уже освоены и на них построены дома.

Первый дом на таком участке был возведен в 2007-2008 годах, и застройщик продолжает выплачивать арендную плату. Увеличение стоимости аренды происходит на основании коэффициентов, утверждаемых БГК.

Кадыров также уточнил, что решение о выкупе будет приниматься БГК в соответствии с принятым постановлением.