В Бишкеке предлагают изменить правила выкупа земли под многоквартирные дома

Мэрия города опубликовала проект поправок к постановлению Бишкекского городского кенеша, касающемуся порядка выкупа земельных участков, предоставленных во временное пользование для строительства многоквартирных домов.

По информации муниципалитета, необходимость обновления нормативно-правовой базы в сфере земельных отношений стала актуальной в связи с принятием нового Земельного кодекса Кыргызской Республики.

Согласно документу, действующее положение, принятое 14 января 2020 года, содержит устаревшие положения, ссылается на предыдущие редакции кодекса и не учитывает современные подходы в регулировании вопросов выкупа земель.

Анализ правоприменительной практики показал, что необходимо ввести дополнительные гарантии исполнения обязательств арендаторами при выкупе. В связи с этим проект включает:

• обязательное наличие залогового договора для осуществления выкупа;
• возможность альтернативного выкупа путем передачи 10% жилых помещений в муниципальную собственность;
• утверждение методики для расчета выкупной стоимости земель;
• оптимизацию межведомственного взаимодействия при обработке заявлений о выкупе, включая исключение ненужных процедур (например, градостроительных заключений, если они не требуются).

Ожидается, что данные изменения позволят:

• обеспечить более прозрачные процедуры выкупа;
• сократить сроки обработки заявлений;
• увеличить поступления в бюджет города;
• пополнить муниципальный жилищный фонд.